Crédit pass-travaux : pour quels travaux ?

Les travaux financés par un crédit pass-travaux doivent être réalisés par une entreprise professionnelle. Les travaux devront s'insérer dans le cadre de la résidence principale. On entend par résidence principale tout bien immobilier occupé plus de 8 mois par an.

Si l'emprunteur est propriétaire du logement (maison ou appartement), la quasi-totalité des travaux envisageables peuvent être concernés par ce crédit immobilier spécifique, qu'ils s'agissent de travaux de rénovation, de décoration, de mise aux normes, d'extension, d'entretien, d'aménagement ou encore des travaux liés au développement durable (économies d'énergie).

• agrandissement
• climatisation
• chauffage
• aménagement de combles
• toiture, charpente
• balcon, véranda
• plomberie
• sanitaires
• électricité
• escaliers
• système de sécurité (digicode, grille...)
• isolation (thermique, phonique)
• revêtements (murs, sols)
• raccordement au réseau public (concernant seulement les maisons individuelles, en secteur diffus)
• ravalement, crépi (façade...)
• pose ou remplacement de portes, de fenêtres
• fosse sceptique

Il est à noter que les travaux destinés à adapter un logement à une personne handicapée physique, âgée ou à mobilité réduite sont également concernés par le crédit pass-travaux.

Si l'emprunteur est locataire du logement (maison ou appartement), seuls les travaux qui incombent au locataire (ou pris en charge avec l'accord du propriétaire) sont finançables par un crédit pass-travaux.
Il s'agit principalement dans ce cas de travaux couvrant la décoration du bien immobilier.

Si le logement de l'emprunteur prend place au sein d'une copropriété (maison ou appartement), seuls les travaux votés en assemblée sont pris en charge par un crédit pass-travaux.

• ascenseur
• chauffage collectif
• isolation
• ravalement
• restauration
• toiture
• parties communes
• aires de jeux

Afin de bénéficier d'un crédit pass-travaux, la copropriété doit répondre à certains critères d'éligibilité :

• copropriété s'intégrant au sein d'une OPAH (opérations programmées à l'amélioration de l'habitat)
• copropriété soumise à un plan de sauvegarde
• copropriété concernée par un arrêté d'insalubrité ou de péril